今年も来ました、固定資産税。

役所は納入通知書を忘れずに送ってきますね、律儀ですね。

訪問した地主様は、ご自宅と、駐車場２ヶ所、子供の建物のための使用貸借の土地で、税は総額１００万円超すそうです。駐車場は相場の半値で貸していますので、以前、もっと値上げをと申し上げたのですが、駐車場を借りている方とのお付き合いを大事にされている方で、聞き入れてくれませんでした。

地主様の収入は年金と駐車場収入のみです。

閑話休題。

固定資産税で注意をしなくていけないのは、更地にアパートとかを建てると固定資産税が安くなりますという触れ込みで、何かを建てさせる営業が多いことです。
一戸につき２００㎡まで土地の課税標準が１／６になるというのもですが、そのまま、更地の税額が１／６になると思い込んでいる人がいます。ハウスメーカーの営業マンさえがそうです。固定資産税評価額がそのまま課税標準として計算される場合はそうですが、負担調整措置で課税標準に達していない場合には、１／６になりません。

役所に行けば、今、更地に建物を建てれば土地の固定資産税がいくらになるか教えてくれます。
業者の試算する収支表には手を抜いた数字があることに注意すべきです。

話を戻します。この地主様はご高齢ですが、ご自分のポリシーがはっきりされた方です。
私の持っている経験・知識で少しでもお役に立ちたいと思います。